Tên người hỏi: Vũ Thị Hồng Nhung, Tên doanh nghiệp/tổ chức: Trung tâm Khoa học kỹ thuật Văn thư - Lưu trữ, Email: vuthihongnhung187@gmail.com, Mst:0101498649
Đơn vị tôi là đơn vị sự nghiệp công tự bảo đảm 1 phần chi thường xuyên, Bên tôi có 2 phòng kho được đặt tại tầng 3,4 của toà nhà Trung tâm. Trung tâm có đang cho thuê kho để làm dịch vụ bảo quản tài liệu vậy tôi muốn hỏi cách tính tiền thuê đất mà bên tôi phải nộp cho cơ quan thuế như thế nào ạ?
Chi cục Thuế khu vực I trả lời:
Kính gửi: Quý Đơn vị.
Về nội dung vướng mắc của quý Đơn vị liên quan đến việc xác định tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, cho thuê; Cục Thuế có ý kiến trả lời về mặt nguyên tắc như sau:
- Thời điểm trước ngày 01/8/2024:
Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê có sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất, một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà, công trình xây dựng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước thì phải nộp tiền thuê đất, việc tính tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại khoản 7a Điều 12 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017).
- Thời điểm từ ngày 01/8/2024:
Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó (khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai năm 2024):
+ Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai thì phải nộp tiền thuê đất, việc tính tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
+ Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập không lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm mà sử dụng nhà, công trình gắn liền với đất để kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và không phải nộp tiền thuê đất (khoản 5 Điều 43 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ được bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Nghị định số 114/2024/NĐ-CP ngày 15/9/2024).
Cục Thuế đề nghị quý Đơn vị liên hệ với Chi cục Thuế (nơi có điểm đất) để được hướng dẫn, giải đáp đối với hồ sơ cụ thể.
(Căn cứ khoản 7a Điều 12 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP được bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP, khoản 3 Điều 30, điểm c khoản 3 Điều 120, khoản 8 Điều 255 Luật Đất đai năm 2024, khoản 3 Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, khoản 5 Điều 43 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP được bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Nghị định số 114/2024/NĐ-CP)
Trân trọng./.
Close